II etap Osiedla Lipcowego powstaje przy ulicy Zalipie, oddalonej o zaledwie 10 km od wrocławskiego Rynku i 10 minut od węzła AOW. Blisko inwestycji znajduje się przystanek autobusowy MPK, z dzienną i nocną linią autobusową. Wielkim atutem jest także bliskość położonej zaledwie 300 metrów dalej stacji PKP, z której w 20 minut dojedziemy na Dworzec Główny we Wrocławiu.

Tuż za osiedlem rozciągają się zachwycające zielone tereny spacerowe, prowadzące przez Obszar Natura 2000 „Dolina Widawy”. Pobliski park i trasy rowerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się także szkółka jeździecka , „Kopalnia” z kąpieliskiem, plażą i licznymi atrakcjami, które pomogą umilić rodzinne popołudnia i wakacyjne weekendy.

Sklepy wielobranżowe w okolicy pozwolą zrobić szybkie, codzienne zakupy. W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się także kościół oraz niepubliczne przedszkole i szkoła podstawowa. Pobliska Lipa Piotrowska gwarantuje dostęp do szerszego wachlarza usług, typu kawiarnie, restauracje, sale fitness.